Dos apartamentos de un mismo edificio: un tercio más de noches, una noche pagada un tercio más cara.
Dos apartamentos de un mismo edificio en Haute Meuse, gestionados por Esc'Appart desde principios de 2019. Su primer año completo y sus últimos doce meses, en cuatro cifras.
Primer año y últimos doce meses
- 200 → 260noches vendidas en los dos apartamentos
- 95 € → 130 €precio medio de una noche, gastos incluidos
- 19.000 € → 34.000 €pagados por los viajeros en el año
- 2,3 → 2,4noches por estancia, de media
El punto de partida
Los dos apartamentos venden su primera noche con nosotros en enero de 2019. Están en el mismo edificio y los tomamos en arrendamiento juntos. Su primer año completo es 2020, un año de confinamientos: unas 200 noches vendidas entre los dos, a casi 95 € la noche de media.
Este caso responde a una pregunta que surge en las primeras llamadas: ¿qué pasa con un alojamiento una vez superado el arranque?
Lo que hicimos
Publicamos los dos apartamentos en las plataformas de reserva, con calendarios sincronizados para evitar las dobles reservas. Los precios se revisan cada día, según el ritmo de las reservas, los eventos de la región y los alojamientos comparables. Los gastos de limpieza y de servicios se fijan aparte, según los gastos reales del propietario.
Es el mismo método para todos nuestros alojamientos. Lo que cambia de un alojamiento a otro es el historial acumulado y, por tanto, la precisión del ajuste.
El resultado
En los últimos doce meses, de agosto de 2025 a julio de 2026, los dos apartamentos vendieron unas 260 noches, un tercio más que en 2020, a casi 130 € la noche de media. Lo que pagan los viajeros ha pasado de casi 19.000 € a casi 34.000 € en el año. Las estancias siguen siendo cortas: 2,4 noches de media, frente a 2,3.
No todo el aumento se debe a nosotros: 2020 es un año de confinamientos, por tanto una base baja, y los precios de los alquileres vacacionales han subido en todas partes desde entonces. Cada alojamiento tiene su techo, fijado por su ubicación, su confort y la demanda. Este caso muestra lo que permiten varios años de ajuste continuo, no un resultado prometido.
¿Y su alojamiento?
Cuatro preguntas, un orden de magnitud razonado en un plazo de 48 horas laborables.