Desde 2019: las mismas noches vendidas, una noche pagada al doble.
Un alojamiento del valle del Mosa, gestionado por Esc'Appart sin interrupción desde finales de 2019. Su primer año completo y sus últimos doce meses, en cuatro cifras.
Primer año y últimos doce meses
- 180 → 180noches vendidas, con unas pocas noches de diferencia: tantas como al principio
- 80 € → 160 €precio medio de una noche, gastos incluidos
- 14.000 € → 29.000 €pagados por los viajeros en el año
- 2,4 → 1,6noches por estancia, de media
El punto de partida
El alojamiento vende su primera noche con nosotros en diciembre de 2019. Su primer año completo es 2020, un año de confinamientos: unas 180 noches vendidas, a casi 80 € la noche de media.
Un solo alojamiento, no una cartera. Lo que hace útil este caso es la duración: el mismo propietario desde finales de 2019, sin interrupción.
Lo que hicimos
Vendemos el alojamiento en las plataformas de reserva, con un calendario sincronizado para evitar las dobles reservas. Al principio, los precios seguían tarifas por temporada. Ahora se revisan cada día, según el ritmo de las reservas, los eventos de la región y los alojamientos comparables.
Los gastos de limpieza y de servicios se fijan aparte, según los gastos reales del propietario. El propietario sigue cada estancia en su área, sin tener que pedirlo.
El resultado
En los últimos doce meses, de agosto de 2025 a julio de 2026: unas 180 noches vendidas, tantas como el primer año, a unos 160 € la noche. Lo que pagan los viajeros se ha duplicado, por tanto, de casi 14.000 € a casi 29.000 € en el año.
Las estancias son más cortas, 1,6 noches de media frente a 2,4: más estancias, para el mismo número de noches. No todo el aumento se debe a nosotros: los precios de los alquileres vacacionales han subido en todas partes desde 2020. Cada alojamiento tiene su techo, fijado por su ubicación, su confort y la demanda. Este caso muestra lo que permiten seis años de ajuste continuo, no un resultado prometido.
¿Y su alojamiento?
Cuatro preguntas, un orden de magnitud razonado en un plazo de 48 horas laborables.